皆さんこんにちは、みずもんと申します。
都区内在住の共働き夫婦２人生活（DINKS）をしています。
このブログは今住んでいるマンションを購入した際、何をしたかな～という記録を書ています。
マンションを購入する際、何から始めたらいいか？どうしたら良いかわからなかったのでみずもん夫婦は真っ先にSUUMOに行きました。
このページでは現在の住まい、マンションを購入する際にお世話になった代理店、SUUMOについてご案内したいと思います。
SUUMOとは
UUMOは住宅・不動産購入や売買をサポートする情報サイトで、リクナビやホットペッパーなどでおなじみのリクルートが運営しています。
みずもんはマンション購入の為に窓口に行きましたが、賃貸であったり戸建て物件なども取り扱っていて、日本全国規模で展開しています。
WEBでの紹介ももちろんの事、都内では各地に窓口が用意されているのでみずもんは窓口に赴いて物件の紹介を受けました。
SUUMOを決めた理由
不動産紹介の媒体はSUUMOだけでなくアットホーム、ホームズなどの総合窓口系のものや三井、住友、東急、野村、三菱地所、大京、大成有楽などデベロッパー別のもの、個人で取り扱っているもの等様々あります。
ブランドマンション指名の人、例えば「プラウドに住みたい！」「パークタワーに住みたい」「ブリリアに住みたい！」などの希望があれば、そのデベロッパーの窓口に直接行けばいいかなと思います。
例えばプラウドなら、野村不動産です。
みずもん夫婦は当時マンションの名前についても疎くて、ブランドなんて存在すること自体把握していなかったので、〇〇に住みたいなんて確実な希望は持っていませんでした。
なので広告をたくさん打っていて知名度が高いSUUMOに行く事にしました。
幅広く何でもかんでも紹介してもらえればいいかな～という気持ちで。
デベロッパーとは、開発事業を行う会社の事を指します。
そして窓口を予約
※参考：品川店（実際に寄ったのは別の支店です）
SUUMO窓口はさすが広告をバンバン打ってるだけあり、窓口も多いです。
窓口で相談をするにはまず予約が必要なので、そこから行いました。
SOOMOの予約のとり方は公式サイトから行えます。サイトに飛び、都合のつき易い、最寄りの窓口を選んだら来店予約をして期日通りに行けば大丈夫です。
SUUMOで新築マンション購入を相談したいときはこんな感じ。
サイト（画像は関東版TOP）の「SUUMOのアドバイザーに探してもらう」という項目の「アドバイザーに相談する」というボタンを押します。
すると、店舗ごとのご予約ページに飛びますので、
近隣の地域「①関東」寄れる店舗のエリア「②東京都」「③寄りたい店舗」「④行きたい日時」を選びます。
直接行きたい店舗に電話して希望日時を伝える形でも予約可能です。
基本的に予備知識なしで行って大丈夫ですが、話をスムーズにするためにいくつか希望する物件内容をピックアップして行くと良いですね。
SUUMO窓口に行く前に用意しておくとよいもの
SUUMO窓口に行く際に特に持って行かなくてはいけないものはありませんが、質問事項や希望する内容がある程度まとまっていると話がスムーズなので以下の項目で候補があれば頭の中に用意しておくと良いかなと思います。
- 住みたいエリア（視野に入れたいエリア、逆に避けたいエリア）
- 住みたい部屋数や間取り（これくらいの物件が良いなぁ程度で）
- 気になっているマンション
- 購入予算
- 外せない項目（駐車場、ディスポーザー、ゴミ集約施設、クローク付き等）
- 住む目的、人、人数
上記項目以外にもカウンセリング時に質問は多々受けることになりますが、特に何にも決まってなければ回答を用意していなくても問題はありません。
カウンセリング時に上手に洗い出してくれます。
だた、絞り込みをしないと膨大な情報を見る事になり、選ぶのに時間もかかるし混乱してしまう事も。
固定概念を外して、広く見識を広めたい！という気持ちも大切ですが、こだわりがあるなら１つでも構わないので伝えると良いでしょう。
みずもん夫婦がお願いしたこだわり
さて、特に希望の出し方もわからないみずもん家ですが、それでもこんなマンションが良いです！という希望は有りました。
一応我が家の希望内容を参考までに(*’ω’*)
【みずもん夫妻がお願いした内容】
- 東京都区内
- 〇〇地区（都区内の中でも地域を少し限定）
- ディスポーザー（生ごみを砕いて流してくれる機材）
- 床暖房（床を温めてくれる設備）
- ゴミ集積所（ゴミの日〇日というストレスフリーに）
- 宅配box（２人とも日中居ないので受け取れない）
- コンシェルジュ付き（宅配依頼とクリーニング出せます）
- 3階以上の３LDK（家族構成と予定に基づく）
- 大体の予算（さすがに億は出せない）
車を持っている人はカースペースが確保されている物件も調べた方が良いかもしれませんが、みずもん宅は車を持っていないので候補に入れていません。
何もわからない！って丸腰で行くのも問題ないですが、希望は無いよりもあった方がマシですし、私たちは結局それではじめに提案されたマンションに決めているのでやっぱり希望は出しておいてよかったです。
SUUMOの受付の流れ
SUUMO窓口の予約からマンション購入成約までの流れはこんな感じ。
- 予約・来店
- 相談・要望生理
- 物件の紹介
- モデルルームの見学
- 契約
- 契約後アンケート（任意：商品券貰えますｗ）
SUUMOに来店したら
来店時のカウンセリングで色々洗い出してもらい、要望に基づいたマンションをピックアップの上提案されます。
相談内容にもよりますが当日中に幾つかピックアップしてくれたり、後日追ってもう何件か提案をしてくれ、行ってみたいモデルルームがあれば見学日時の取次、そしてモデルルームに行ってみて「もっとこんな物件見てみてくなった！！」などの要望が出たら、相談すると「ではコチラの物件は如何でしょう」と、すぐに違う物件の案内も行ってくれます。
因みにモデルルーム見学も基本的に無料なところが多いので、どんどん見に行くのがオススメです。
一生に何度もない買い物だと思うので、遠慮をせずに後悔が無いように沢山見て沢山良いところとそうではないところを見極めて行ってください。
余談ですが、みずもん夫妻はどれくらい出したらどんな物件が買えるのか、他の価格帯との違いはどこかを見る為に、わざと身の丈に合わない物件も見学に行きました。
そんな物件見学でも、予約の取次をしてくれましたｗ
どどんとお高い物件も見る事により、高級マンション顔負けの設備でお値ごろマンションの見分けがついてきます。
逆に、ああ・・・だからこの物件お安いのね。という面も見えてきます。
SUUMOは相談無料で変な営業もない
因みに、SUUMO窓口での『相談は無料』とお約束されていて、３～4回程通ったと記憶していますが実際お金を払うことはありませんした。
また、SUUMOを通した事で『物件の価格が変わる事もない』そうです。
SUUMOから相談内容に基づくマンションの提案は有りますが、「販売主」ではないので営業をされることもありませんでした。
提案されたマンションが、自分たちの意向に遭わなかったところで「折角提案したのに！」的な態度をとられることも無かったので、丁寧でドライに付き合える良い窓口だったなと記憶しています(*’ω’*)
また、SUUMOでは実査に物件を見に行った感想を入れることもできます。何かあったらよくも悪くも感想を書いちゃいましょう♪
そうだ！SUUMOへ行こう！
マンションが買いたい！
そう思ったら、とにかくSUUMOに一度行って相談してみてはいかがでしょう。
何から始めれば良いのか、何を用意すれば良いのかなどなど右も左もわからなかったみずもんたちにはとってもありがたい窓口でした。
